Política de Privacidade

O controlador dos dados pessoais tratados neste site é a Grupo Kapta Consultoria e Estruturação Ltda., inscrita no CNPJ sob o nº 65.437.799/0001-23 e no CRECI sob o nº 53300-J, com atuação em São Paulo (SP), doravante “Grupo Kapta”.

Esta política explica quais dados recebemos pelo site kapta.group, para que os usamos, com quem os compartilhamos, por quanto tempo os guardamos e como você exerce os seus direitos, nos termos da Lei nº 13.709/2018, a Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais (LGPD).

Coletamos apenas o necessário para cada finalidade, e só nestas situações:

Na ferramenta Kapta Potencial

• endereço do terreno consultado;
• informações opcionais que você decidir acrescentar: área do terreno, observações e se tem a matrícula ou o IPTU em mãos;
• nome, e-mail e telefone, pedidos antes de exibirmos o resultado;
• o resultado da análise: coordenadas geográficas do endereço, dados urbanísticos do terreno e o Kapta Score;
• dados técnicos da conexão: endereço IP, data e hora do envio e o identificador do navegador (user agent).

Quando você nos escreve

Os botões de contato do site abrem o seu próprio programa de e-mail com uma mensagem pronta para contato@grupokapta.com.br. Recebemos o que você decidir enviar: normalmente nome, endereço de e-mail e o conteúdo da mensagem.

Quando você navega

Guardamos estatísticas de visita sem identificar ninguém: a página vista, o site de onde você veio, o tipo de dispositivo e o país aproximado. Essas estatísticas não guardam o seu endereço IP, não usam cookies e não permitem saber quem visitou o site.

Não coletamos dados sensíveis (como origem racial, religião, saúde ou biometria) e não compramos listas nem dados de terceiros.

Cada uso tem uma base legal prevista no art. 7º da LGPD:

• Calcular e mostrar o potencial do terreno e, a seu pedido, preparar uma análise personalizada: execução de procedimentos preliminares relacionados a um contrato, a pedido do titular (art. 7º, V).
• Entrar em contato sobre o terreno consultado e responder às suas mensagens: a mesma base (art. 7º, V) e o nosso legítimo interesse em dar continuidade a uma conversa que você iniciou (art. 7º, IX), sempre dentro do que você espera de nós.
• Segurança e prevenção de abuso da ferramenta (limite de consultas por conexão, bloqueio de robôs): legítimo interesse (art. 7º, IX) e a guarda de registros de acesso exigida pelo Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014, art. 15), que é cumprimento de obrigação legal (art. 7º, II).
• Cumprir obrigações legais e regulatórias da atividade imobiliária e nos defender em processos: obrigação legal (art. 7º, II) e exercício regular de direitos (art. 7º, VI).
• Estatísticas de visita: por serem anônimas, não são dados pessoais (art. 12) e servem só para entendermos como o site é usado.

Não usamos os seus dados para publicidade, não os vendemos e não os usamos para nenhuma finalidade diferente das descritas aqui sem antes informar você.

O Kapta Score é uma análise automatizada do terreno, feita a partir do endereço informado e da inteligência territorial proprietária do Grupo Kapta. Ele não avalia você, não define crédito, preço ou acesso a nenhum serviço e não produz decisão que afete os seus interesses.

Ainda assim, se quiser, você pode pedir que o resultado seja revisto por uma pessoa da nossa equipe e pedir explicações sobre os critérios gerais da análise (art. 20 da LGPD), pelo e-mail contato@grupokapta.com.br.

Os seus dados são acessados apenas pela equipe do Grupo Kapta. Para o site funcionar, contamos com fornecedores que tratam dados em nosso nome (operadores), sob contrato e apenas para o serviço contratado:

• Hospedagem do site: Vercel Inc., que processa as requisições e os dados técnicos de conexão.
• Banco de dados: Neon Inc., com servidores em São Paulo, onde ficam guardados os contatos e as consultas do Kapta Potencial, com acesso restrito.
• Localização do endereço: o serviço Nominatim, da OpenStreetMap Foundation, recebe somente o endereço digitado, para convertê-lo em coordenadas. Nome, e-mail e telefone nunca são enviados a ele.
• E-mail: Hostinger International Ltd., que hospeda a nossa caixa de e-mail.

Com incorporadoras, investidores ou outros parceiros de negócio, só compartilhamos informações sobre o seu terreno com o seu consentimento, dentro de uma negociação que você autorizou. Também podemos fornecer dados a autoridades quando a lei ou uma ordem judicial exigir.

Os contatos e as consultas do Kapta Potencial ficam guardados no Brasil. Alguns fornecedores, porém, processam dados fora do país, principalmente nos Estados Unidos (é o caso da hospedagem do site e do serviço de localização de endereços). Essas transferências ocorrem com as garantias do art. 33 da LGPD e da regulamentação da Autoridade Nacional de Proteção de Dados (ANPD), como cláusulas contratuais de proteção de dados e padrões de segurança reconhecidos, para que os seus dados recebam lá a mesma proteção que teriam aqui.

• Contatos e consultas do Kapta Potencial: enquanto houver conversa ou negociação em andamento e, depois do último contato, por até 24 meses. Se virar contrato, pelo tempo exigido pela lei para contratos e para a atividade imobiliária.
• Registros de conexão (endereço IP, data e hora): 6 meses, como exige o Marco Civil da Internet.
• E-mails: enquanto forem necessários para a conversa e pelos prazos legais aplicáveis.

A LGPD (art. 18) garante a você, a qualquer momento e sem custo:

• confirmar se tratamos dados seus e ter acesso a eles;
• corrigir dados incompletos, inexatos ou desatualizados;
• pedir a anonimização, o bloqueio ou a eliminação de dados desnecessários, excessivos ou tratados em desacordo com a lei;
• pedir a portabilidade dos dados a outro fornecedor;
• pedir a eliminação dos dados tratados com base no seu consentimento;
• saber com quem compartilhamos os seus dados;
• ser informada ou informado sobre a possibilidade de não consentir e as consequências;
• revogar o consentimento, quando ele for a base do tratamento;
• opor-se a um tratamento feito com base no legítimo interesse.

Para exercer qualquer um deles, escreva para contato@grupokapta.com.br. Podemos pedir uma confirmação de identidade para proteger você. Respondemos em até 15 dias. Se entender que o seu pedido não foi atendido, você também pode recorrer à ANPD (gov.br/anpd).

Todo o tráfego do site é criptografado (HTTPS). Os dados do Kapta Potencial ficam num banco sem nenhum acesso público, consultado apenas pelo servidor do site e pela área restrita da equipe, protegida por login e senha. O acesso interno é limitado a quem precisa dele para atender você.

Nenhum sistema é totalmente imune a falhas. Se ocorrer um incidente de segurança que possa trazer risco ou dano relevante a você, comunicaremos você e a ANPD, como manda o art. 48 da LGPD.

Este site não usa cookies de publicidade, de rastreamento ou de redes sociais, nem ferramentas de terceiros que identifiquem você. As fontes e os vídeos são servidos pelo próprio site. O único cookie existente é o de sessão da área restrita da equipe, que só é criado quando uma pessoa autorizada faz login.

O site e a ferramenta Kapta Potencial são destinados a pessoas maiores de 18 anos. Não coletamos intencionalmente dados de crianças ou adolescentes. Se isso acontecer por engano, eliminaremos os dados assim que soubermos.

Dúvidas, pedidos e reclamações sobre dados pessoais são atendidos pelo nosso canal de comunicação com os titulares, que cumpre o papel de encarregado (art. 41 da LGPD): contato@grupokapta.com.br, com o assunto “Privacidade”.

Podemos atualizar esta política quando o site ou a lei mudarem. A versão em vigor é sempre a publicada nesta página, com a data da última atualização no topo. Se a mudança for relevante para o uso dos seus dados, avisaremos pelos canais de contato que você nos deu.